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农村宅基地最新政策有哪些
1、实行一户一宅制度：一户农民只能有一处宅基地，需要按照建房标准修建住宅，禁止未经允许占用宅基地。2、发展与利用宅基地：鼓励村民合理利用自己的宅基地，如：发展农家乐、乡村旅游。3、宅基地可以流转：对于闲置的宅基地允许租赁，但是要保护所有权。
宅基地土地使用证如何办理
一、申请
首先，村民带上相关资料向村委会申请，村委会收到申请材料后，就会召开会议进行审核，一般在15个工作日就会对村民的申请作出答复。
二、现场勘查
村委会工作人员会对土地进行实地考察，并做好笔录和审查意见书。
三、填申请表
在初审合格后，就会发放一张住宅建设的申请表。
四、村委会审查
村委会还会对村民填好的申请表进行审查，并且还会调查申请人的原住宅用地情况，还有家庭成员的居住情况，村委会还需要盖章，再上报给乡人民政府。
五、审核上报
乡人民政府在收到申请材料后，就会开始审核，也会现场确定用地范围，再报到县城的国土资源局审核。
六、审批
如果县人民政府同意用地，就会颁发宅基地的建设用地批准书。
七、放样
国土资源局的工作人员会到房屋建设现场进行放样，划定建设的范围，并且放样参加人要在放样记录卡上签字。放样后，申请人才能正式动工建设。
八、验收发证
如果是新建或扩建的住宅，申请人要在施工验收后30个工作日办理房屋产权登记，最后领取土地使用权和房产证。
小编总结：以上是关于农村宅基地最新政策有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！办理宅基地土地使用证需要许多流程，只有县政府审核通过了才能办理。
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农村自建房最新政策有以下几点：
1、不允许城里人到农村买地盖房；
2、未经审批或审批未通过，不能开工建设；
3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房；
4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房；
5、万不要私占永久基本农田及耕地建房；
6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。
农村土地转让别人建房合法吗
农村土地转让别人建房不合法，农民的土地不可以买卖，因为该土地属于集体所有，农民只享有使用的权利，不过土地使用权是可以买卖的买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
宅基地2023最新政策如下：
1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；
2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；
3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；
4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
国家征用宅基地拆迁补偿形式有：
1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；
2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括：
（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；
（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；
（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；
（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
最新农村宅基地政策有什么
1、最新农村宅基地政策：退出三权
所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。
退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。
而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。
2、最新农村宅基地政策：可买卖
我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷：
1.使用权主体需要变更登记
买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。
2.宅基地购买者资格受限
宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。
3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准
3、转让后原则：“一户一宅”
3、最新农村宅基地政策：四大利好
1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;
2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;
3.闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权;
4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。
附录：宅基地买卖办理流程
1.征得村民委员会书面同意;
2.如果是共有房屋，则其他共有人也需同意;
3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;
4.签订书面合同买卖，办理审批和过户手续。
农村宅基地政策如下：
1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；
3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
宅基地申请需要提交以下材料：
1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；
2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；
3、村、组已履行张榜公布的证明材料；
4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；
5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况；
6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
现在各个城市的房价都很高，对很多经济条件一般的务工人员来说，选择回老家盖房是比较有优势的，不仅可以有较大的使用空间，而且建房的费用会比购房便宜，不过自建房不是你想件就能建的，它有专门的政策规定。那么，农村自建房政策有哪些？新建农村自建房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、农村自建房政策有哪些
农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建；翻新或重建农村自建房要先申请，符合规划才可动工；农村自建房只允许在本村流转，且必须经过村委会同意。
二、新建农村自建房需要满足什么条件
1、对于拥有农村户口，却没有住房的农民，可以到村委会申请自建房，然后由村委会审核情况，并上报上级部门审批，流程走完获得宅基地使用权证和规划许可就可以开始施工了。
2、当农民的儿女想要自立门户，必须要先办理分户手续，取得新的户口簿之后，才可以申请新建农村自建房，通过有关部门逐级审批，获得使用权证和规划许可才可以动工。
3、农村有很多年代久远的住房，破旧不堪，甚至已经成为危房，使用权人可以申请翻新或重建，但有些农户没有重建的经济条件，可以向村委会申请，有村委会给予一定的补助。
4、因为各地情况不同，符合其他住房条件的农民，也可以按照政策规定，向村委会提出建房申请，然后逐级审批，获得资格后建房，但要注意自建房宅基地面积不得超过120㎡。
编辑总结：以上关于农村自建房政策，以及新建农村自建房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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